根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求,連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司擬對自有商業(yè)用房面向社會公開進(jìn)行競價(jià)招租,現(xiàn)委托權(quán)屬單位江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司進(jìn)行招租,并將相關(guān)情況公告如下:
一、租賃房產(chǎn)的基本情況
租賃房產(chǎn)位于連云港市海州區(qū)巨龍南路59-31號,沿街門面房一間,建筑面積約127.15平方米,不包括占用二樓墻體的廣告牌位置。
二、租賃物用途
上述租賃物可用于餐飲、經(jīng)營服務(wù)等,承租人不得轉(zhuǎn)租,不得改作其他用途,具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。
三、租賃期限
租賃期限為叁年,具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。
四、招租底價(jià)及競租保證金
年租金底價(jià)(最低報(bào)價(jià)限價(jià)):人民幣16.2萬元/年。從第二年到第三年,每年按上年應(yīng)交租金的2%遞增。
競租保證金:人民幣伍萬元。
五、特別告知
1、租賃標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),出租人不承擔(dān)招租房產(chǎn)中租賃面積與實(shí)測面積差異的責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
2、租賃協(xié)議簽訂后,承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)辦理,致使房屋不能按預(yù)期方案使用房屋為由,要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租該房產(chǎn)后,承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的,按照合同違約處理,承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金,且出租人有權(quán)終止租賃合同,無償收回房產(chǎn)。
4、租賃期內(nèi),因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回房產(chǎn)的,租賃合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還房產(chǎn),出租人退還相應(yīng)租金。
5、本次招租標(biāo)的物的交付以現(xiàn)場雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無關(guān)。新簽協(xié)議生效后,產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
6、該門面房現(xiàn)有廣告牌占用二樓(59-32號租戶)部分墻體,承租人重新裝修或更換廣告牌,須自行與二樓租戶協(xié)商解決占用墻體事項(xiàng)。否則,新裝廣告牌不得再占用二樓租戶墻體。出租人不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)超出該租賃物范圍的任何事項(xiàng)。
六、報(bào)名人資格條件
1、報(bào)名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織;報(bào)名人為自然人的,應(yīng)具備民事行為能力,且個(gè)人信用良好。
2、報(bào)名人參加本次招租活動前三年內(nèi)必須無任何征信問題,無任何不良經(jīng)營行為。
3、報(bào)名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立子公司作為合同履行人的,報(bào)名人應(yīng)對合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。
七、報(bào)名人需提交的材料
報(bào)名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的提供:
1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件;
2、法人代表身份證復(fù)印件,委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件;
3、征信證明文件(可至行政審批中心查詢打?。?;
4、競租保證金伍萬元銀行回單;
5、所有資料都要加蓋單位公章,只接受現(xiàn)場提交以上材料。
報(bào)名人為自然人的提供:
1、身份證復(fù)印件;
2、委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件;
3、征信證明文件(可至行政審批中心查詢打印);
4、競租保證金伍萬元銀行回單;
5、所有資料都要本人簽字,只接受現(xiàn)場提交以上材料。
八、公告期限、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
1、公告期限:2024年10月14日至2024年10月25日。
2、報(bào)名時(shí)間:2024年10月15日上午9時(shí)起,截止時(shí)間至2024年10月25日下午2時(shí)止。
3、報(bào)名地點(diǎn):連云港市海州區(qū)巨龍南路86號尚東現(xiàn)代城A棟12樓 。
4、報(bào)名聯(lián)系人:王女士
聯(lián)系電話:13912167650 0518-82335552
意向報(bào)名人可在10月14日至10月16日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競租者,視其對該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。
九、招租程序
1、報(bào)名資格預(yù)審:出租人對報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的報(bào)名人,由出租人對符合條件的報(bào)名人另行通知,并進(jìn)入競租報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。未通過資格預(yù)審的報(bào)名人,競租保證金在競價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還 。
2、競租保證金:報(bào)名人交納伍萬元競租保證金的截止時(shí)間為2024年10月25日下午2時(shí),且不允許代付,交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、所報(bào)標(biāo)的物等)。
保證金的收款單位為:
江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司
開戶行:交行連云港分行
賬 號:327006000010010055968
十 、競租時(shí)間、地點(diǎn)
1、競租時(shí)間:2024年10月25日下午3時(shí)。
2、競租地點(diǎn):連云港市海州區(qū)巨龍南路86號尚東現(xiàn)代城A棟12樓 。
十一、競租方式
1、采取密封報(bào)價(jià)方式,以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià),則采取二次競價(jià)進(jìn)行確定,報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)最高者為最終承租人,以此類推。
2、若只有一名競租人報(bào)名的,則按照租金底價(jià)與競租人報(bào)價(jià)較高者作為承租價(jià)格。若競租人放棄承租權(quán),保證金不予退還,且本次競價(jià)失敗。競租價(jià)格僅為房屋租金,不包括承租人今后經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、修繕等其他任何費(fèi)用。競租人有責(zé)任自行或委托專人了解租賃物的實(shí)際狀況,自行考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。
3、若獲得房屋承租權(quán)的競租方放棄承租權(quán),其競價(jià)保證金不予退還,該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報(bào)價(jià)方承租,若第二順序報(bào)價(jià)方放棄承租權(quán),可轉(zhuǎn)為第三順序報(bào)價(jià)方承租,以此類推。所報(bào)價(jià)格低于設(shè)定的底價(jià)為廢標(biāo)。
4、未競得人的競租保證金在競價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還;競得人的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
附件1:《房屋租賃合同》
附件2:《租賃安全協(xié)議(樣本)》
附件3:《安全告知書(樣本)》
注:叁份附件合同為通用樣本,具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司
2024年10月14日