根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關于資產(chǎn)租賃相關文件精神的要求及本公司農田實際情況，經(jīng)灌西投資公司農田租賃領導小組研究，報請集團公司同意，2021年現(xiàn)對下述農田公開對外競租。

1. 競租農田位置、號段劃分、競租底價

二、農田用途

用于稻、麥種植，未經(jīng)灌西投資公司農田租賃領導小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃農田的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限：自2021年6月11日（以小麥收割結束為準）至2022年11月15日止。

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內的租賃費。

四、公告期限

2021年5 月13 日起至2021年5 月21日17時止。

五、報名人條件及限制

1、報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的企業(yè)法人或自然人不得報名參加農田競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等自然人或企業(yè)法人；

（2）被人民法院認定為失信的企業(yè)法人或自然人；

（3）與我公司（含日曬鹽公司、西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人；

（4）對截止2021年度合同期內承租面積超過500畝（含西旺公司）的承租主體（含承租主體共同利益人）。

3、夫妻雙方只允許一人報名參加競租；

4、報名人年齡不得超過70周歲。

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2021年5月13日至2021年5月21日下午17時止；

2、報名地點：明威公司（綜合服務中心院內，原灌西中學辦公樓三樓）；

3、報名聯(lián)系人:付明祥聯(lián)系電話：15950715696

4、報名方式：現(xiàn)場報名

報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復印件）進行現(xiàn)場報名。

灌西投資公司農田租賃領導小組對報名方進行資格審查，于2021年5月24日15:30分前，對符合條件的報名方進行通知。

七、競租保證金繳納及退還：

1、每名競租方繳納4萬元農田競租保證金，在2021年5月25日16時前（以入賬時間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2、競租方獲得農田承租權的，其繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金，競租方獲得承租權后放棄承租農田，其農田競租保證金不予退還；

3、未獲得農田租賃權的競租方，其繳納的農田競租保證金在10個工作日內無息退還。

八、競租時間及地點
1、競租時間：2021年5月26日9時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、競租地點：灌西投資公司辦公大樓五樓會議室

九、競租流程

1、本次競租分號段依次進行，采取現(xiàn)場密封報價的方式，報價單需按出租方提供的報價單格式填寫，出租方對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以價高者獲得農田承租權。如遇報價相同的，進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定農田承租方。

2、競租方報價低于農田租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3、獲得農田承租權的承租方若當場放棄承租權，該農田租賃號段轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄農田承租權，轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

4、單個農田租賃號段只有一個競租方的，以農田底價上浮10%取得承租權；

5、單個農田號段競租結束后，現(xiàn)場向對承租方發(fā)出《農田租賃通知單》；

6、農田租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十、農田租賃價格

農田租賃價格按獲得農田承租權的競租方報價執(zhí)行；

十一、農田租金及履約保證金繳納

承租方繳納的農田競租保證金沖抵農田租金后，余下的農田租金及和履約保證金（履約保證金按農田租賃合同年租金15%繳納）在收到《農田租賃通知單》后5個工作日內繳清，并簽訂農田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權，農田競租保證金不予退還。灌西投資公司對農田對外公開租賃。
十二、特別約定

1、每個自然人或企業(yè)法人繳納一個競租保證金,可報名參與多個競租號段的競租，獲得一個農田競租號段的租賃權后，不得再參與下一個農田競租號段的競租；

2、若承租方拒絕與灌西投資公司簽訂農田租賃合同的，視為承租方主動放棄租賃權，將收回農田并沒收競租保證金，農田對外公開租賃；

3、報名方繳納競租保證金后，未按時參加農田競租的，競租保證金不予退還；

4、租方在農業(yè)生產(chǎn)過程中，必須嚴格遵守國家環(huán)保政策及相關規(guī)定，如有違背、違反產(chǎn)生一切責任后果均由承租方負責。

5、稻谷生產(chǎn)者補貼歸農田承租方享有，其它農業(yè)政策補貼歸出租方享有。

十三、競租會場相關規(guī)定
1、農田租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加農田競租人員憑農田競租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進入農田租賃會場，謝絕非工作人員和未參加農田競租人員入場。
2、參加農田競租人員擾亂農田競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農田競租資格。
3、競租場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加農田競租資格。

十四、風險提示

競租方參加農田競租前，需要實地對所報農田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風險。競租方獲得農田租賃權后，不得以對租賃的農田現(xiàn)狀不了解等理由放棄農田承租權，否則，我公司有權沒收其農田競租保證金。

十五、本方案自公布之日起施行，其解釋權屬灌西投資公司農田租賃領導小組。

連云港市工投集團灌西投資有限公司

2021年5月13日