連云港市海州區(qū)人民法院

關(guān)于對被執(zhí)行人李強名下的位于海州區(qū)幸福路67號連云港義烏小商品城大集中市場B1-035號房產(chǎn)的變賣公告

江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院 將于2019年5月16日10時至2019年7月15日10時止（延時除外）在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0518/01；戶名：連云港市海州區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：被執(zhí)行人李強名下的位于海州區(qū)幸福路67號連云港義烏小商品城大集中市場B1-035號房產(chǎn)，建筑面積35.16平方米，簡易裝修，評估價49.224萬元。

起拍價：27.57萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.1萬元(或其整倍數(shù))。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參加競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認定為受托人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日17時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2019年5月13日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應參與網(wǎng)絡應價；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款：

（戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號：32050165153609666999，開戶行：連云港建行海寧西路分理處，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路9號（中茵名都小區(qū)西北角））未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢電話：0518-85295990 85295917董法官 宋法官

4008222870（淘寶網(wǎng)）

監(jiān)督電話：0518-85295523

聯(lián)系地址：江蘇省連云港市海州區(qū)大慶西路23號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。

江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院

2019年4月26日